Torres residenciales
Torre Alvear 42, Palermo
Edificio de 18 pisos con unidades desde 1 a 3 ambientes, amenities y locales comerciales sobre planta baja. Barrio con demanda sostenida y crecimiento vertical.
Crowdlending inmobiliario / Argentina
Crowdlending inmobiliario en Argentina
El financiamiento colectivo aplicado al sector inmobiliario argentino propone un camino distinto para acercarse al real estate: en lugar de exigir un capital inicial elevado, permite que varias personas aporten montos parciales y acompanien obras residenciales, refacciones de edificios, mejoras barriales y proyectos habitacionales nuevos.
Aporte desde ARS 50.000Panel 100% digitalProyectos verificables
Palermo, CABA
Torre Alvear 42 - 18 pisos
Un modelo que ya se movio del margen al centro
Cifras internas del ecosistema argentino de crowdlending inmobiliario acompaniado por Axivozentranex.
37+
Desarrollos residenciales acompaniados
11.400
Participantes activos en la plataforma
ARS 4,2B
Volumen agregado destinado a obra
24 meses
Plazo promedio de un ciclo tipico
Todo el recorrido sucede dentro de un entorno digital. Cada usuario consulta las iniciativas publicadas, contrasta plazos y condiciones, y define por si mismo que monto destinar. Los aportes se agrupan y quedan asignados a un desarrollo puntual; al cumplirse los terminos informados, los resultados se reparten entre los participantes en proporcion a lo aportado.
En el contexto argentino, con demanda sostenida de vivienda, crecimiento urbano y atencion puesta en el valor de las propiedades, este esquema fue ganando visibilidad como alternativa de participacion. El real estate deja asi de percibirse como un terreno exclusivo de grandes desarrolladoras, fondos institucionales o inversores de alto patrimonio.
El abanico de proyectos es amplio: torres de departamentos, conjuntos habitacionales, puestas en valor de inmuebles antiguos, obras de urbanizacion y emprendimientos de distinta escala. Esa variedad hace que la participacion pueda adaptarse a perfiles, presupuestos y horizontes temporales muy diferentes.
Como funciona
Como funciona
El circuito es directo: entras a la plataforma, revisas las oportunidades disponibles, elegis la que se ajusta a tus criterios y confirmas el importe. Desde el mismo panel seguis el avance de la obra, ves el destino de los fondos, consultas los plazos estimados y accedes a las condiciones de participacion.
01
Explorar oportunidades
Ingresas a tu panel y revisas las obras publicadas: torres, refacciones, urbanizaciones y proyectos habitacionales. Cada ficha detalla el destino de los fondos, el plazo estimado y las condiciones de participacion.
02
Elegir tu aporte
Definis vos mismo cuanto destinar y en cuantos desarrollos participar. No hay ticket minimo institucional: los aportes de la comunidad se agrupan y quedan asignados a una obra puntual, no a un fondo abierto.
03
Seguir el avance
Desde el mismo panel ves el avance fisico de la obra, la aplicacion de los fondos y los hitos que se van completando. Podes revisar en cualquier momento la instancia en la que se encuentra el proyecto.
04
Recibir el resultado
Cuando el desarrollo completa su ciclo o alcanza los objetivos previstos, el resultado correspondiente se distribuye segun tu aporte, en proporcion a lo participado, de manera transparente y trazable.
Cuando el desarrollo completa su ciclo o alcanza los objetivos previstos, el resultado correspondiente se distribuye segun tu aporte. De esta manera, el crowdlending inmobiliario combina tecnologia, financiamiento colaborativo y un acceso mas simple al mercado de bienes raices.
Formatos disponibles
El abanico es amplio
Trabajamos junto a desarrolladoras locales sobre obras concretas, verificables y con documentacion abierta. Cada proyecto se publica con su ficha y sus plazos.
Conjuntos habitacionales
Distrito Nunez Verde
Conjunto de tres torres bajas con 96 unidades, patios internos y espacios comunes. Enfocado en primera vivienda y demanda de familias jovenes.
Puesta en valor
Refaccion San Telmo 1912
Restauracion de un inmueble historico convertido en viviendas y locales de barrio. Recupera fachada original y actualiza instalaciones internas.
Urbanizacion
Barrio Norte de Rosario
Obras de urbanizacion, veredas, iluminacion y espacios verdes en un sector de crecimiento sobre la costa del Parana.
Emprendimientos mixtos
Cordoba Centro Uso Mixto
Torre de uso mixto con oficinas boutique, viviendas y espacios gastronomicos en planta baja, sobre corredor consolidado.
Vivienda social
Programa Habitat La Plata
Conjunto de viviendas pensadas para acceso a primera casa, con financiamiento colaborativo y acompaniamiento tecnico durante la obra.
Contexto argentino
Mas que una moda pasajera
Mas que una moda pasajera, este modelo refleja una forma renovada de vincularse con el sector en Argentina. Su aporte principal es abrir la puerta a proyectos que durante anios quedaban fuera del alcance de la persona inversora individual.
Trabajamos para que cada etapa sea clara, verificable y facil de seguir. En cualquier momento podes revisar como se aplica tu aporte, en que instancia se encuentra la obra y bajo que reglas participas. Toda participacion implica riesgos y los resultados dependen de la evolucion de cada proyecto.
Participar tambien significa acompaniar iniciativas que renuevan barrios, fortalecen la infraestructura urbana y generan nuevos espacios para vivir. Es una manera de buscar rendimiento mientras se aporta al desarrollo de las ciudades.
Creamos este espacio para que acercarse al real estate argentino resulte mas comprensible, mas transparente y mas participativo. Nuestro objetivo es ofrecer informacion clara sobre el mercado inmobiliario local y herramientas que ayuden a decidir con criterio propio.
Claro
Cada ficha de obra explica el destino de los fondos, plazos y reglas de participacion, sin lenguaje financiero cerrado.
Verificable
Documentacion, hitos de avance y aplicacion de fondos disponibles en el panel para revision en cualquier momento.
Facil de seguir
Un solo entorno digital para explorar, aportar, seguir el avance y recibir los resultados, sin trasladar tramites al usuario.
Preguntas frecuentes
Antes de empezar
Que es exactamente el crowdlending inmobiliario?+
Es un formato de financiamiento colaborativo en el que varias personas aportan montos parciales para acompaniar una obra puntual: una torre, una refaccion, un conjunto habitacional o una urbanizacion. Los aportes quedan asignados a ese desarrollo especifico y no a un fondo abierto.
Necesito ser inversor profesional?+
No. La idea del formato es justamente abrir el sector inmobiliario a perfiles que antes quedaban afuera por el ticket minimo. Podes participar sin experiencia previa, siempre revisando la ficha del proyecto y las condiciones publicadas.
Como veo el avance de la obra?+
Desde tu panel accedes al estado del proyecto, la aplicacion de los fondos, los hitos completados y la documentacion asociada. Toda la informacion queda registrada en el mismo entorno digital.
Que pasa si el proyecto no avanza como estaba previsto?+
Toda participacion implica riesgos y los resultados dependen de la evolucion de cada obra. Las condiciones y coberturas de cada proyecto quedan detalladas en la ficha y en los terminos y condiciones publicados.
En que moneda se opera?+
La operatoria se realiza en pesos argentinos. Cada proyecto puede tener referencias adicionales de indexacion que se detallan en su ficha, siempre dentro del marco normativo argentino vigente.
Contacto
Escribinos
Contanos brevemente que te gustaria explorar del crowdlending inmobiliario en Argentina. Respondemos en horario habil de Buenos Aires.
- Telefono
- +54 11 4327 6800
- Oficina
- Av. Corrientes 2470, piso 7, oficina B, C1046AAP, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina
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- Lunes a viernes, 09:00 a 18:00 (ART)